法律求助急!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

1、什么叫“公建门市房”？那房子他有房产证吗？还是那房是公房、他只是租赁？ 2、如果这门市房他有房产证：可以用来为你的债权作担保、用来抵押，但他说的“如果还不上就把们市房给我”属于违反《担保法》的无效条款；写入合约也没用。 如果他没有房产证、仅是他租赁来的：他说的话更没谱。 3、建议： （1）向他要该门市房的房产证看。 （2）如果他有房产证：和他签定书面的用房产抵押合同，约定用此房为他向你借的XXX元债务作为抵押担保，在签定合同的同时应让他拿房产证到房管局办理抵押登记：房产抵押登记后才