商品房房产证 一定能办土地证吗

我国国有土地实行出让制度，所有开发商在取得土地之前必须走完土地招拍挂手续，方可取得土地使用权，然后才能进行规划设计，建设居民住宅。
建议：一询问开发商，查看其是否有土地证，土地证上有宗地图，如果房屋坐落在宗地图内，证明房屋是有大土地证的，那么在取得房证的前提下，土地证也能办理出来。
二、向当地国土局咨询，告诉房屋坐落和开发商名称，他们会查询告知开发商是否取得了合法的用地手续。
建议不动产一定