公司分的福利房，只有土地使用证，能办房产证吗？孩子出国要证明

只要有土地证，就可以办理土地证相对应权利的房产证。 一般来说，公司分的福利房，办房产证容易，但办土地证难，因为这种房子很难对应相应的土地用途，肯定不是商品房，将来过户要补交地价款，但也不是农村宅基地，那是农村的福利。 建议到房管局咨询。相信能取得土地证的土地，没理由不办房产证，前者是后者发证的前提条件和依据。