烦恼的家庭关系

我和男朋友原计划2010年年初买房2010年11年两年时间还贷款，12年则可以计划生BB。由于目前总房价需：16万手头实际上只有现金8万，需贷款8万，才真正意义上购房。 正由于手头上的钱不足，所以姐向我们提出一个建议： 将钱先借给他们用于建房，2012年将钱还给我们。并提出愿意支付三年后若房价涨：愿补差价给我们。求助问题1：如果将钱借与姐：怎么协商这个补差价问题。假设：2010年总房价为：16万，面积为：130平，采取的支付构造为：现金8万，贷款8万。2012年，房价看涨的情况下则出现：相同面积，总房