我最近买了一套房子，产权是40年！我想知道和产权70年的房子有什么区别？40年产权到期之后会怎样？

四十年产权的房子和70年产权的区别： 1、使用年限分别： 商用性质的房子，土地使用年限为40年(部分50年)。 住宅性质的房子，土地使用年限为70年。 2、税费、土地出让金： 商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。 3、按揭方式购买： 商用性质的房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10%。 住宅性质的房子，可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的，首套房首付至少三成，贷款年限最长为30年，贷款利率为基准利率或更低;二套