入住业主，房子却出现问题，物业费怎么收

房屋质量问题，属开发商的负责范围。房子是在开发商那里买的，谁卖房谁保修，购房合同应该有相关内容，房子出现问题，谁负责维修，在多长时间内维修，没有按约定时间内维修完成应怎么处理在合同中都应该有。物业的服务范围是户门以外，小区红线以内。
建议：维护自己正当的合法权益，应该将相关情况通报开发商，督促尽快维修。
诉讼时效为两年，过了，如果没有采取延续诉讼时效的手段，以后就没人能管了，法院也管不了，