买房子时，三证和两证，分别指什么？

你说的房产证和土地证(有些地方发土地证，有些地方不发）都是证件。 你最后问的契税的是契税证，是买房子的时候给房管局缴纳的契税，发的证。 发票一般是维修基金费，是以发票的形式给出。 好好保存，如果以后卖房子，这些都是需要的。