房产证和土地证买卖过户大概需要多少钱？

过户费的计算根据卖方所持产权证办理年限来划分，一般来说从办理之日算起满两年不收增值税，收取2个点个人所得税和1.5契税，满五年且名下只有这一套房只收取契税1.5 1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一起的），要求对交易的房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部