请问买私人的房子（7层12套房子）的某一套间房子，老板说有房产证和土地使用证，土地使用证每户都有吗？

1不是所有的房产都有房产证和土地证，如果是城市的房产，必然有房产证但未必有土地证，如果是农村的的房产，那只有拆基地审批的。按照你说的，应该是城市的房产。所以可能同时有房产证 土地证，也可能只有房产证（因为有时候土地证是整个项目一个统一的土地证） 2购买私房时候要注意，房产是否有合法的产权（产权证），是否是小产权（房产证出具部门是否有权办理登记），还有就是出售人是否是产权人。 3结婚和买房贷款唯一的关系是，如果未婚你一个人办理贷款。如果结婚了你办理贷款同时你配偶要协助你办理个配偶同意的手续。 4通常是