我们家房子（平房）20多年前买的，当时没办房产证，土地使用证，当年的卖房的房主已经死亡，应该怎么办

你好。如果你家的宅基地是属于集体（农村）所有，那么两证中的“房产证”是不需要办理的，也是办不出来的??二十多年以来，一直没有办理农村房产证的，现在也是。 你家买的房子已经二十多年了，这个买卖协议已经超过了法律规定的二十年的有效期限??已经没有用了；这么多年以来，没有人（村里）对此有过异议，已经在事实上承认了你家对于宅基地使用权的合法性，如果碰到拆迁的话，是不会影响补偿的；你说的“土地证”，应该是“宅基地使用证”吧？如果想要补办，可以去问问你们当地的土地管理部门，比如乡里，或者县里都可以，了解一下这方面的