70年产权的房子怎么买进只有40年. 也就是说你的房子房龄有30年了! 住40年，那后面的不就是损失了30的产权

70年产权是只土地，土地的使用年限是从开发商拿地的那天开始计算的，在开发商建成后就已经使用了2年多了。 如果买二手房的话卖方已经居住了10年的话土地年限就只有60年了，具体时间以国土证时间为准，但是不代表房子只能居住剩余的土地年限了，因为房子只要买了就一直是买受人的，土地年限到期后如果房子经评估还是可以使用的话只需要补充土地出让金就可以继续使用了。