98年购买的一幢房子（非商品房）当时已经办理房产证，但是土地使用证没有过户，请问现在如何办理过户手续

首先必须明白，地随房走，房随地走，既然你已经就房子办理了房产证，依据上述原则，你理应可以向房产管理部门申请土地使用证，其实你没有土地使用证，也不影响你对房子的占有，使用，收益，处分。 其次，就不动产登记而言，所有的不动产登记都是按件收费，不得按面积和购买款比例收费，所以就收费问题各个地方应该略有差别，但是不会很大。一般之收取一定的工本费。 再次，现在要办理过户登记，可直接到房屋登记管理部分登记过户即可。如果房产部门的登记不完整，可以申请更正或者进行再次的初始登记。确认房屋的所有权。