是买房增值保值，还是留着给孩子教育用

请问下大家，如果有资金100万（自己60+公婆40），是买房增值保值（虽然不一定），还是留着给孩子教育用（可买短期理财产品，以后想送孩子出国，孩子现在3岁，开始上幼儿园）？
目前看上了离公公婆婆家“一碗汤”距离的一间楼梯楼，单价总价都不低，首付自己加上公婆帮助可以解决，但是在买还是留着存这点上，很矛盾。公公婆婆的意思是不买，他们的40万用来买车及旅游等以让生活品质更提升。我很矛盾，毕竟先不说一起住会多多少少有矛盾，这钱贬值速度太快了，真担心现在买得起的再过几年想买就没法买了。可是公婆又说，如果