北京购房首付款怎么算

如您买的是新楼盘，直接用房价*20%或30%（首套），二套则首付60%。如果是公积金贷则20% 如果买的是二手房，商业贷款用此房的评估价*30%，如果是公积金贷则首付20%。二套则付60% 区别：新房是看成交价，二手房则看评估价。