我买房双方签了协议交了定金，可是卖家反悔了，合同具有法律效力吗？我可以要求卖家索赔么？

首先需要协议有效，即1、由房产证载明的房屋所有人或者有其授权的人与你签订合同，2、内容不违法，3、价格不能明显低于市场价格水平，否则显失公平，对方可以请求法院解除的。
你现在最好就要求他双倍返还定金。