会计学原则作业请教 红色字体部分为：2012年公司实现营业收入1031.2亿元、结算收入1015.8亿元、销售金额1

第二题答案：首先要交待，万科销售房屋，是预售，即先收钱，后交货（房屋）。因此销售金额1412.3亿元，这是万科收了钱但没有交房的金额，按权责发生制的理念，这不是会计上的收入，是预收，是万科的负债，万科没有获得收款的权利，等将来交房的时候，万科才获得收款的权利，也才是那个时候的收入。这便是另一个关键数据：2012年万科实现结算面积899.3万平方米，结算收入1015.8亿元。结算收入，就是万科实实在在交房的金额，作为销售方的万科，这个时候才完成其责任。会计上说，这是销售收入了。它要计入万科2012年的营业