用房产证做抵押贷款可以贷多少年

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。 办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。 以下是银行规定的房抵条件： 第一有合法的身份; 第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; 第三有合法有效的购房合同; 第四以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付