小区的大房产证办下来了，是不是个人房产证办下来也没问题？

集资房一般是出售给固定人群，而不是面向社会销售的。房产证是上会有“以成本价购买还是以标准价购买”的记载。

商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，法院应予支持。