如果开发商能办《土地用证》也就说明它购办《房产证》的条件了吗？

严格的说，办理《土地使用证》和办理《房产证》是完全两个不同的概念。 但是，由于办理《土地使用证》就意味着开发商必须按照规定交齐上百万的出让金，以及完成红线分割。因此，很多情况下，开发商办理了更贵更麻烦的土地证后，没理由不办理私人的房产证。