继承必须是所有有继承权的人到场,签字同意。况且,爷爷的房产与奶奶算是共同财产,奶奶还在,谈不上继承。
赠予的话,公证费2%;以后出售的话,要征售价的20%所得税。
买卖的契税最多3%(根据首套、二套、面积等1%~3%),以后出售只需要差价的20%或售价1%的所得税。
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