一个日常生活中的法律问题 请高手帮忙解答（本人也是学法律的 非专业者勿进）

1.当初约定的书面协议 2.父亲的取款记录以及姐姐的存款记录如果对得上的话，可以要姐姐解释此款项来源，解释不了的话，可能可以认定不当得利，退回8万元 过时效了吧……约定的姐姐的义务是过户，弟弟过了那么多年都没有要求姐姐履行，姐姐只要以时效为抗辩，那就一切休矣 在没有其他证据的前提下……想要房子太难了