我始终对土地这块的题目没搞明白，书上说的也很不清楚，p124待估土地评估值：待估/比较方案，下面的这道题

“比较标准以待估地块的各区域因素为标准，即待估地块的区域因素分值为100，为什么修正交易时间是105／100?为什么不是100/105？也许是我没参透吧，请教大家2006.4第47道题怎么解？修正的5个点是怎么算出来的？”
答：1、因为交易时间的修正是在参照实物的基础上进行修正的，所以参照对像是100，所以是108/100.
2、参照物B的交易时间是1996年12月，估价时间是1997年5月。而有已知条件“1996年10月以来，土地价格平均每月上涨1%；”，B 的交易